裝配式鋼結構住宅特點及存在的問題

　　隨著國家供給側結構性改革和建筑業轉型升級戰略的逐步落實,發展裝配式鋼結構建筑成為我國建筑業轉型升級、實現建筑產業化的重要途徑。裝配式鋼結構住宅不僅是提高建筑質量、減少地震災害的重要保證，還是緩解鋼材過剩壓力、形成鋼材戰略儲備的重要措施,更是發展低碳經濟、實現綠色環保的重要載體。

　　裝配式鋼結構住宅特點

　　(1)輕質高強，抗震性好

　　從材料方面看，鋼結構的質量雖然一般為普通混凝土的3.2倍,但是鋼材產品的強度卻能夠達到混凝土的八倍以上。從鋼材與混凝土應力應變的對比分析,鋼材具有很好的延性，且內部結構組織均勻，在地震中，鋼材具有的很好的變形能力，能夠抵抗地震對建筑結構的影響，從而減輕地震對建筑物的破壞程度。

　　(2)工業化程度高

　　裝配式鋼結構住宅同其他裝配式建筑一樣， 所有的結構構件和部品部件均在工廠以大規模生產的方式實現生產制作標準化、施工安裝裝配化及組織管理科學化，進而改變傳統的建造方式。

　　(3)建設周期短

　　裝配式鋼結構住宅通過統一的標準生產、集成式組合樓板，柱、墻等模塊部品化，構件生產工廠化，變“現場建造”為“工廠制造”，減少施工現場的環境、噪音污染,現場無需混凝土施工養護周期，工期僅為傳統建筑的1/4~1/5,節省建筑的工期成本。

　　(4)綠色環保節能

　　我國建筑垃圾數量占垃圾總量的30%~40%，由此可見，建筑行業給環境和資源帶來的影響是惡劣的。相對于傳統建筑而言,裝配式鋼結構建筑所用建筑材料主要以鋼材為主，材料的回收再利用率高達70%，并且鋼結構建筑建造及毀壞后所產生的建筑垃圾僅為混凝土建筑的1/4左右,有效減少了建筑垃圾對環境的影響，符合建筑節能和環保的要求。

　　(5)空間布局靈活

　　裝配式鋼結構住宅中的新型輕質圍護板材,結構空間跨度大,布局靈活,可增加使用面積的5%~ 8%,同時，各種管線均可暗埋在墻體及樓層結構中,裝修一次到位,減少維護，可以很好地滿足住戶的要求。

　　(6)緩解鋼能源過剩壓力

　　近年來，我國鋼材產量仍在不斷增加，雖然增長的速度有所減緩,但供過于求的現狀使得鋼鐵企業需要另辟蹊徑。此時，裝配式鋼結構住宅的發展可以使鋼材得到有效利用,既能緩解鋼材能源過剩的壓力,同時也可彌補裝配式鋼筋混凝土住宅的不足。

　　裝配式鋼結構住宅存在的社會問題

　　(1)有關裝配式鋼結構住宅的標準、規范不完善。裝配式鋼結構住宅體系是一個綜合的、復雜的技術體系，它涉及主體結構、墻體材料、屋面材料、廚衛系統、管線系統等一系列配套體系。目前鋼結構住宅相關的技術規程主要包括結構類和居住設計類兩方面，且均沒有對裝配式鋼結構住宅的諸如圍護體系等方面做出具體規定。因此，鋼結構住宅在規范不明、標準不統一的條件下,將導致鋼結構住宅市場發育不完善,對裝配式住宅產業化的發展產生不利影響。

　　(2)有關裝配式鋼結構住宅的造價管理模式及驗收程序不完善。由于現行的工程量清單計價規范缺乏裝配式鋼結構住宅的清單計價項目,因此，現行的工程計價模式不適應裝配式鋼結構住宅的需求。此外,現行的工程驗收規范也與裝配式鋼結構住宅的生產方式不適應，同時，現行的建筑行業基于現場逐級驗收的方式與裝配式建筑主要通過生產工廠化、現場裝配化的施工方式不相適應。

　　(3)建造過程中的多方協調效率低。按照目前的施工承包模式，建設單位招標一家總承包單位施工，總承包單位再將鋼結構、樓承板、條板墻體、外墻保溫、裝修等分包給不同的專業分包單位施工，施工過程中存在多個主體的工序交叉、管理協調困難、工期延誤、質量不保證、推諉扯皮等問題，降低了生產的效率。

　　(4)裝配化程度較低。仍然存在較多的現場澆筑,因此延長了工期，增加了人工成本，加重了對施工環境的影響。部品部件的加工制造成本較高，導致很多投資方對裝配式鋼結構產生排斥心理。

　　(5)宣傳推廣力度不夠，認識不足，觀念落后。裝配式鋼結構住宅是國家鼓勵發展的住宅形式，但由于初期建設成本較高,宣傳推廣力度不夠，再加之開發商和消費者對鋼結構住宅的認識不足，導致裝配式鋼結構住宅發展的較為緩慢。

　　裝配式鋼結構住宅存在的經濟問題

　　(1)鋼材價格昂貴。裝配式鋼結構住宅采用鋼結構進行住宅建設價位較高，對鋼材的需求量很大，同時近期鋼材價格市場波動較大，且漲幅較大。相應的造價方面也比傳統的混凝土結構偏高。因此，目前鋼結構建筑更多的應用于大型建筑和高型建筑中，而在民用住宅中的應用較少。

　　(2)綜合效益不明顯。由于我國產業化發展起步較晚，住宅產業基礎薄弱，因而，目前主要在建筑主體結構上進行了產業化生產，而基礎工程、裝飾裝修工程、設備安裝工程等卻依然以手工操作為主,縮小了鋼結構工程在工期等方面的優勢,產業化效率得不到充分發揮。