節能降耗性能　　


　　根據對輕鋼結構住宅與傳統住宅形式的節能降耗性能的比較，能夠明顯地看出輕鋼結構住宅的優勢。技術經濟指標主要是由建筑結構的導熱系數、蓄熱系數和每平方米每日能耗來評價。根據對輕鋼結構住宅和傳統的鋼混結構住宅所作的對比實驗，傳統鋼混結構住宅的導熱系數在0.065~0.08W/m·k之間，輕鋼結構住宅的導熱系數在0.055~0.07之間，輕鋼結構住宅的導熱系數比傳統鋼混結構住宅降低了0.01W/m·k;傳統鋼混結構住宅的蓄熱系數在0.95~1.10w/m.k之間，輕鋼結構住宅的蓄熱系數在1.30~1.40W/m·k之間，輕鋼結構住宅的蓄熱系數比傳統鋼混結構住宅降低了0.3W/m·k。　　


　　同時，由于輕鋼結構體系的自重較輕且結構靈活，在滿足結構強度要求的基礎上，能夠很好地集成各項保溫節能技術，除了在墻的墻柱間填充玻璃纖維外，還采用在墻外側再貼一層保溫材料的“外墻外保溫”做法，有效隔斷了通過墻柱至外墻板的熱橋;樓層之間樓面梁內填充玻璃纖維，減少通過樓層的熱傳遞;所有內墻墻體的墻柱之間均填充玻璃纖維，減少戶墻之間的熱傳遞。　　


　　防火性能　　


　　暴露的輕鋼結構在550℃的高溫下，一般在15分鐘左右就會喪失承重能力而垮塌。但通過油漆、復合或加厚圍護材料，在圍護結構上運用一些防火性能比較好的材料，可以確保整個住宅的防火性能達到規范的要求。　　


　　從目前輕鋼結構別墅的實踐情況來看，經過特殊防火處理的輕鋼結構住宅能夠滿足防火規范的要求。在國家固定滅火系統和耐火構件質量監測中心的實件檢測中，博思格鋼鐵配備雙面雙層石膏板的墻體耐火實驗，承重墻體可以達到1.22小時的耐火極限。